物业管理行业动态

  近日，昆明市发展改革委员会发布了关于规范物业服务收费明码标价的通知，决定对物业服务收费明码标价方式来进行规范，以进一步规范物业服务收费的明码标价行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展。此外，4月1日至4月30日，有关部门将对昆明市范围内开展机动车停放服务收费和物业服务收费价格专项检查。

  3月28日，市创城办、市房产局召开2013年文明城市建设“提升物业管理服务”工作会议，发布了沈阳市社区物业管理服务标准，物业小区有12项标准，老旧小区有5项标准。据了解，今后，全市对社区物业管理按标准实行区域管理和百分考核。无论是有没有物业管理的小区，都由区政府、街道和社区落实管理责任单位。小区物业管理服务每月检查评分，并纳入对各物业服务企业信用信息考核以及对各区绩效考核。

  昨日，银川市物价局发布我市居住小区自行车棚车辆看管收费新标准，即日起，自行车包月看管收费由每月每辆车3元上调为5元，临时停放看管每辆车每次0.50元，过夜看管每辆车每次1元。此外，新标准中新增了三轮车看管服务收费，划分小、中、大三种类型，考虑到小型三轮车（宽度80厘米以下）多为老人代步车，故而在制定收费方面予以优惠，即包月看管每月每辆车为7元。

  据介绍，目前该办法草案已完成，沈阳市共有电梯30885部，其中15年以上的“老龄”电梯约700部，客用电梯为23965部。在市质监局特定种类设备处接到的投诉中，电梯问题投诉占全部投诉的90%。其中最为关注的两个问题是电梯困人事件和没有张贴安全检测合格证。

  今后，物管费多少钱，不能再自行定价，而要依照政府指导价或与业主大会协商确定。记者昨日从市物价局获悉，《珠海市物业服务收费管理办法》(征求意见稿)正在向社会公开征求意见。该办法实施后，将对物管的服务的品质进行量化衡量，根据物业服务的水平来收物业服务费。

  由于小区房屋的品质缺陷、配套设施不全、规划与承诺不符等前期开发遗留问题，不少业主和物业公司矛盾突出。记者获悉，合肥物业承接查验新规目前已在老城区四个区以及经开区试点，预计下半年正式出台并在全市推行，届时将能有效解决这一个问题。

  老旧小区设施老化、无停车位、无保洁绿化等问题让很多居民深感不便。记者昨日获悉，朝阳区今年将继续在30个老旧小区推进物业自治管理。预计到2015年，朝阳区楼房地区的174个老旧小区都将达到有治安防范、绿化保洁、维护维修、停车管理的四有“准物业”标准。

  老旧小区的物业服务水平如何提升？小区“停车难”问题何时能化解？这些困扰小区物管的难题有望得到缓解了。昨天，市委市政府召开了市区物业管理工作推进大会。大会发布了《市政府办公室关于逐步加强市区物业管理工作的意见》和《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，提出了市区物业管理工作重点、工作措施等，公布了最新的物业费用指导价。副市长闻道才出席了会议并讲线阅读全文...

  3月12日，记者从大连市物价局获悉，今年大连将强力推进“价费行为规范工程”，用3-5年时间，使我市各类价费行为得到一定效果规范。行政事业性及经营服务性收费行为、教育医疗价费行为、商品房及旅游市场价费行为和物业及停车场收费行为成为今年大连规范价费行为的四大重点。今年物价局将抓紧修订和完善物业收费管理办法，全面实施物业收费公示。

  怎样才能算得上是品牌物业服务企业？品牌物业服务企业怎么样做评审?日前，为了推动成都市房管局开展的和谐物管“品牌年”主题活动，成都市物业管理出台了《成都市物业服务品牌企业评定管理暂行办法》，其中明确了品牌物业服务企业的评选将是两年评选一次，而准入“门槛”则必须要符合九大条件，就算被选上的“品牌企业”一旦有违反相关规定的行为被查实，并整改不到位的，将有可能会被处以“除名”的处罚。